一、什么是資產(chǎn)評(píng)估

　　資產(chǎn)評(píng)估是符合有關(guān)部門資產(chǎn)評(píng)估合法的機(jī)構(gòu)或人員，依照規(guī)定進(jìn)行目標(biāo)評(píng)估，遵循資產(chǎn)評(píng)估的條件需要選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型并按照法律進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是指無(wú)形的資產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，用于交易更能符合市場(chǎng)需求和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)特色。

　　二、資產(chǎn)評(píng)估的種類

　　1.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容分為評(píng)估，評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢.

　　2.按資產(chǎn)評(píng)估與評(píng)估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評(píng)估和限制評(píng)估.

　　3.按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象及適用原則分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估和整體資產(chǎn)評(píng)估.

　　三、資產(chǎn)評(píng)估的優(yōu)勢(shì)

　　1、企業(yè)管理

　　每個(gè)企業(yè)都會(huì)有流動(dòng)性崗位和固定的管理層，平常公司忙于運(yùn)營(yíng)無(wú)法詳細(xì)獲得公司經(jīng)營(yíng)狀況，資產(chǎn)評(píng)估能夠清晰明了的看出企業(yè)是虧損還是盈利。能夠及時(shí)根據(jù)虧損或盈利情況對(duì)管理進(jìn)行變動(dòng)

　　2、企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化

　　現(xiàn)代企業(yè)的資產(chǎn)中，無(wú)形資產(chǎn)占有的比重大小是衡量企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)準(zhǔn)，具有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，無(wú)形資產(chǎn)在企業(yè)的資產(chǎn)總量中占有50% 以上。

　　3、企業(yè)價(jià)值與財(cái)務(wù)狀況

　　對(duì)于公司管理層企業(yè)價(jià)值就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)，在經(jīng)濟(jì)不斷變化的時(shí)代，企業(yè)對(duì)于有形資產(chǎn)的管更加看重，無(wú)形資產(chǎn)對(duì)于有些企業(yè)并不重要，除非是一些高新科技產(chǎn)業(yè)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)在有形資產(chǎn)之上，企業(yè)有必要通過(guò)資產(chǎn)評(píng)估了解企業(yè)價(jià)值和財(cái)務(wù)狀況，是推動(dòng)我企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個(gè)重要手段。

　　四、資產(chǎn)評(píng)估的意義

　　1.企業(yè)需要進(jìn)行改制時(shí)，用企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行出資，設(shè)立有限公司或者股份有限公司時(shí)，需要對(duì)非貨幣的出資進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為您出資作價(jià)和折股的依據(jù)。

　　2.當(dāng)您準(zhǔn)備以非貨幣資產(chǎn)出資，對(duì)外投資時(shí)，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定投入資產(chǎn)的價(jià)值。

　　3.與外資合資或合作時(shí)，合作的任何一方以非貨幣資產(chǎn)形式出資，對(duì)非貨幣資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)值要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，來(lái)確定出資和股權(quán)比例。

　　4.國(guó)企或國(guó)有控股企業(yè)，任何涉及國(guó)有企業(yè)的資產(chǎn)及權(quán)益的購(gòu)置、出售等交易，國(guó)家財(cái)政部明確規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。

　　5.企業(yè)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，在首次公開(kāi)發(fā)行前，根據(jù)證監(jiān)會(huì)的規(guī)定，必須對(duì)企業(yè)進(jìn)行存貨的資產(chǎn)評(píng)估。

　　6.當(dāng)您對(duì)交易、交換的資產(chǎn)公允價(jià)值把握不準(zhǔn)時(shí)，可以聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為您提供專業(yè)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

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