企業(yè)發(fā)展到一定程度，就會(huì)加快企業(yè)發(fā)展速度，追求更高的企業(yè)發(fā)展目標(biāo)，此時(shí)，企業(yè)改制，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，就變得十分必要。企業(yè)改制是一個(gè)比較復(fù)雜的過(guò)程，涉及到方方面面，那么，企業(yè)改制中資產(chǎn)拍賣是怎么樣的呢?我們來(lái)一探究竟。

　　一、資產(chǎn)拍賣含義

　　資產(chǎn)拍賣是通過(guò)競(jìng)賣方式將資產(chǎn)公開(kāi)出售。一般是專門從事拍賣業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)受委托人的委托，通過(guò)競(jìng)買人出價(jià)或應(yīng)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，將資產(chǎn)公開(kāi)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人。

　　二、資產(chǎn)拍賣過(guò)程

　?、儆少Y產(chǎn)所有者代表提出資產(chǎn)拍賣的意向，并委托給專門的拍賣機(jī)構(gòu);

　?、谫Y產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)將受托拍賣的資產(chǎn)在拍賣市場(chǎng)掛牌公布，公開(kāi)招標(biāo)競(jìng)賣;

　?、墼诠_(kāi)競(jìng)賣中，最終將資產(chǎn)賣給出價(jià)最高的競(jìng)買人;

　　④拍賣成交后，由資產(chǎn)所有者和購(gòu)買者雙方簽訂契約 ，進(jìn)行公證 ，辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 契約的內(nèi)容包括：資產(chǎn)概況、出售價(jià)格、付款方式等。企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣時(shí)，還要考慮原有債權(quán)債務(wù)處理，退休及在職職工安置辦法以及雙方商定的其他事項(xiàng);

　　⑤資產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)向委托方按資產(chǎn)成交額的一定比例收取費(fèi)用。

　　在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制改革過(guò)程中, 國(guó)有資產(chǎn)的拍賣,除要遵循資產(chǎn)拍賣的一般程序外，還應(yīng)履行如下程序：

　?、儆善髽I(yè)提出拍賣資產(chǎn)申請(qǐng)，報(bào)上級(jí)主管部門審核后由國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)。如系企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣，在上報(bào)批準(zhǔn)前，還要由本企業(yè)職工大會(huì)做出決議;

　?、谄髽I(yè)整體資產(chǎn)拍賣，要由資產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 、使用者對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行全面清理，編制清冊(cè)及本年度開(kāi)始到拍賣時(shí)的會(huì)計(jì)報(bào)表，分別報(bào)企業(yè)主管部門、財(cái)政部門和國(guó)有資產(chǎn)管理部門;

　　③由賣方企業(yè)委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)事務(wù)所或成立專門小組，對(duì)被拍賣的資產(chǎn)進(jìn)行清理核實(shí)和資產(chǎn)評(píng)估;

　?、?資產(chǎn)所有者代表根據(jù)資產(chǎn)的重估價(jià)值，提出拍賣底價(jià);

　?、輰倨髽I(yè)整體資產(chǎn)拍賣的，成交后，購(gòu)買方應(yīng)向工商行政管理部門申報(bào)換發(fā)執(zhí)照，其所有制性質(zhì)隨購(gòu)買方的所有制性質(zhì)而定。

　　拍賣收入的管理扣除拍賣費(fèi)用后， 單項(xiàng)資產(chǎn)拍賣凈收入留歸委托拍賣的單位使用，納入更新改造資金帳戶，專項(xiàng)用于企業(yè)的更新改造。企業(yè)整體資產(chǎn)拍賣的凈收入，應(yīng)由同級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門組織解繳國(guó)庫(kù)，用于國(guó)有資產(chǎn)的再投入。

　　三、企業(yè)資產(chǎn)拍賣條件

　　根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)性質(zhì)，如果是國(guó)有資產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，集體的就要經(jīng)過(guò)主管部門同意，按照法定程序進(jìn)行，情況比較復(fù)雜，具體操作你可以委托律師協(xié)助。企業(yè)資產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣，可參考下文： 強(qiáng)制拍賣行為必須具備法定條件才能成立，否則拍賣無(wú)效。對(duì)于強(qiáng)制拍賣的條件，各國(guó)規(guī)定不一，但總的來(lái)說(shuō)是根據(jù)拍賣物是動(dòng)產(chǎn)或非動(dòng)產(chǎn)來(lái)區(qū)分不同條件的。而一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：

　　1、強(qiáng)制拍賣由國(guó)家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國(guó)，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國(guó)家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。 對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。

　　2、強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書(shū)，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書(shū)。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。

　　3、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，若經(jīng)過(guò)一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)拍賣?？梢?jiàn)，查封、扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣之必經(jīng)程序。

　　4、被執(zhí)行人逾期不履行債務(wù)。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第二百二十條規(guī)定，“執(zhí)行員接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)或者移交執(zhí)行書(shū)，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知，責(zé)令其在指定的期問(wèn)履行，逾期不履行的，強(qiáng)制執(zhí)行。”債務(wù)人逾期不履行執(zhí)行通知規(guī)定義務(wù)的，人民法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，將其有關(guān)財(cái)產(chǎn)拍賣。