資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)采用科學的方法，根據(jù)特定的目的，客觀的經(jīng)濟法則，公平的標準以及法律的標準和程序，對資產(chǎn)的當前價格進行評估和估計。其核心是在特定點估計資產(chǎn)價格。

　　資產(chǎn)評估的目的包括資產(chǎn)評估的一般目的和特定目的。資產(chǎn)評估的通用目的包括特定目的，而資產(chǎn)評估的特定目的是通用目的的體現(xiàn)。二是促進資產(chǎn)評估標準的執(zhí)行;第三是促進資產(chǎn)評估行業(yè)實踐質(zhì)量的提高;第四是建立一套定性和定量檢查方法;第五，培訓一批相對穩(wěn)定的兼職督察員。

　　資產(chǎn)評估的八個基本要素：

　　1.資產(chǎn)評估的主體，即進行資產(chǎn)評估的專業(yè)人員;

　　2.資產(chǎn)評估的對象，即被評估的對象;

　　3.資產(chǎn)評估的目的，即資產(chǎn)評估的理由;

　　4.資產(chǎn)評估標準，即資產(chǎn)評估的價格和技術(shù)標準;

　　5，資產(chǎn)評估程序，即資產(chǎn)評估的具體環(huán)節(jié)和步驟;

　　6.資產(chǎn)評估的方法，即符合國家規(guī)定的各種特殊方法;

　　7.評估的基準日期，即評估所基于的時間點;

　　8.評估的價值類型，即評估過程中標識的資產(chǎn)的價值屬性。

　　資產(chǎn)評估工作原則：

　　資產(chǎn)評估的原則是調(diào)節(jié)資產(chǎn)評估委托者、評估業(yè)務(wù)承當者以及資產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)權(quán)益各方在資產(chǎn)評估中的相互關(guān)系，規(guī)范評估行為和業(yè)務(wù)的準則。資產(chǎn)評估的工作原則總結(jié)如下：

　　1.資產(chǎn)評估必須由專業(yè)機構(gòu)和具有專業(yè)知識的人員進行;

　　2.資產(chǎn)評估必須以法律法規(guī)和政策為依據(jù);

　　3.資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則;

　　4.資產(chǎn)評估應當符合規(guī)定的評估程序和標準;

　　5.資產(chǎn)評估必須采用科學的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位評估進行。